抢占金九！金茂、融投、经发新项目扎堆亮相、入市！

“金九银十”，普遍被认为是房企发力的黄金期。因而抢占金九银十，也成为不少开发商或项目的常规动作。

此时正值9月中旬，包括中国金茂、西安融投、经发地产等多个项目或公布案名、或取价，从而达到吸引客户注意的目的。

当然，西安市场也因纯新盘的频繁动作，迎来一波热潮。

01

西安第三座金茂璞系落地高新！

作为进驻西安8年的央企，中国金茂今年之前，在西安高新区仅开发了一个项目，这是一个遗憾。

对于高净值人群而言，中国金茂顶序产品——璞系并没有落位于西安高新区，这也是一大遗憾。

值得一提的是，这两大遗憾将在即将亮相的金茂璞逸高新项目上得到弥补。

根据金茂西安官微发布的最新消息看，作为全球第10座金茂璞系、西安第3座金茂璞系，金茂璞逸高新项目即将正式亮相，作为2025年西安高新封面作品，金茂璞逸高新为高新划界而来！

说到金茂璞系，西安人并不陌生。

2024年，金茂「璞系」首发产品——金茂璞逸曲江落地西安，开盘后仅用短短七个月时间，缔造了七开七罄现象级热销，并跻身50亿俱乐部。

今年，金茂璞逸东方在前8个月凭借25.5亿销售额取代四开四磬的招商·西安玺，成为西安单盘销售TOP1。

作为首落高新的金茂璞系作品——金茂璞逸高新地处三环内高新区，具体位置在保利天瓒北侧、高新玖號院西北侧。

周边还有在售的绿城锦海棠，待入市的绿城长安玉华等，多个改善盘扎堆，高端改善氛围浓厚。

金茂璞逸高新占地面积72.126亩，容积率2.5，是今年西安高新区首宗“万元地”，据悉户型为建面约200㎡+的豪宅大平层，四代住宅设计。

至于项目与金茂璞逸东方有何差别，定价如何，我们继续拭目以待。

02

融投·誉璟臺，案名公布！

今年西安最出圈的豪宅住区是哪儿？一定绕不开浐灞黄金三角洲。

今年初，华润置地率先以首宗万元地之姿，提前锁定全市关注目光，并以华润西安2025年首席钜作，东方风貌墅产品，助力浐灞黄金三角洲豪宅区的建设底色。

8月底，招商蛇口以15.7亿元（今年目前西安总价top3）拿下超115亩优质地块，当天同步官宣在此打造又一高端豪宅新作“西安湾”，奠定浐灞黄金三角洲豪宅区的超凡地位。

大家有所不知的是，作为本土国企——西安融投早在去年就在此储备了两宗共计263亩优质土地，今日项目案名公布为融投·誉璟臺！

届时与华润置地玺宸上院、招商西安湾，以及招商西安序等项目共同撑起浐灞高端改善圈。

值得一提的是，就在今天，在融投·誉璟臺项目南侧，即欧亚三路与广运潭大道西北角协议出让一宗27.396亩的医院用地，再加上陕师大浐灞国际港实验学校的加持，进一步增强这一区域的宜居性。

03

白桦林书香，首次取价！

另外今天，经开区白桦林书香项目首次取价。

自从传闻西安某名校将落地经开第八学校之后，学校周边一众项目热度大涨。

譬如翰林府首开去化70%，超过西安同时期楼盘去化率；一路之隔的白桦林书香前期咨询客户也是络绎不绝。

从项目上看，白桦林书香项目是由西安经发控股(集团)有限责任公司旗下的经发地产开发，拥有本土国企背景，且经发品牌在城北口碑一向不错。

项目本身，白桦林书香项目容积率仅约2.6，打造的是建面约90-138㎡四代宅。

产品最大优势为是目前区域唯一一个达到经开新规，套内赠送上限的项目。

譬如，建面约90㎡户型实际得房率高达约108%（套内面积+拓展面积），最大生活面积超120㎡，以至于可以规划为三室两厅两卫布局，进入门槛十分友好；

建面约120㎡户型实际得房率直抵约105%（套内面积+拓展面积），最大生活面积近156㎡，再加上全部2T2纯板设计，南北超大露台（奇数层），舒适度更高一层。

除此之外，项目还有约85米超大酒店式界面的归家大堂，以及豪宅标配的风雨连廊与架空层泛会所等等。

此次为项目首次取价，取价的为2、3#楼，共计158套房源，均为小户型产品。

其中，2#楼层高17F的小高，主推建面约90㎡三室两厅两卫户型，备案均价16820.57元/㎡，单套总价区间145万-172万元之间，共计102套；

3#楼为总高15F的小高，主推建面约121㎡3+1室两厅两卫户型，2T2设计，备案均价17881.44元/㎡，单套总价204万-232万元之间，共计56套。

项目预计在下周开放售楼中心，届时购房者可以现场体验。